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中指究诘院的数据自满，2026年1月，百城二手住宅均价环比下落0.85%，同比下落8.67%。中指究诘院指出，重心城市举座价钱仍下落，但跌幅较客岁12月略有收窄，年头大批城市仍推崇为“以价换量”，重心城市交游保捏活跃，其中上海、深圳、杭州等城市成交量环比增长。

数据自满，1月，百城二手住宅均价环比下落0.85%，同比下落8.67%；十大城市二手住宅均价环比下落1.12%，同比下落8.15%。

从成交量来看，1月，重心城市二手住宅市集交游保捏活跃，其中上海、深圳、杭州等城市成交量环比增长，同期受春节时点各别影响，重心城市二手房成交量同比庞杂增长。

具体来看，1月，开云北京二手住宅成交1.5万套，受2025年12月“翘尾”收官影响，1月环比下降12.3%，由于2025年1月恰逢春节假期，成交量有所减少，1月成交量同比高涨20.8%。价钱方面，1月北京二手住宅价钱环比下落1.28%，降幅收窄。

上海1月二手住宅成交约2万套，环比增长0.9%，凤凰彩票同比增长27.5%。价钱方面，1月，上海二手住宅价钱环比下落1.22%，跌幅略有收窄，市集连接“以价换量”。

深圳1月二手住宅成交5281套，环比增长6.9%，由于客岁1月底处于春节假期时辰，成交量有所减少，2026年1月同比增长16.0%。价钱方面，1月，深圳二手住宅价钱环比下落0.97%，与上月捏平。

杭州1月二手房住宅成交5437套，环比增长7.5%，低基数下，同比增长19.7%。价钱方面，1月，二手住宅价钱环比下落0.70%，环比跌幅较上月收窄。

中指究诘院指出，举座来看，2026年头重心城市二手房成交量在客岁低基数下同比显耀增长，但价钱仍连接出动态势。1月部分城市二手房挂牌量有所下降，反馈业主预期略有改善，但需存眷节后供给回升压力。趋势来看，受春节假期影响，瞻望2月二手房成交量将出现季节性回落，而价钱出动幅度可能因挂牌活跃度下降而趋缓。跟着计谋效应泄漏及季节性需求开释，3月中枢城市市集有望达成柔顺建立。

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