近期不少地方出台政策鼓励农民退出宅基地进城买房，安徽凤阳县对自愿退出并进城购房的农村居民给5万元一次性补贴，江苏南通对主城区买商品房的村民给购房总额1.5%的奖补，自愿退出的还有额外补偿，湖北鄂州按退出宅基地面积给补贴，还允许灵活就业人员缴6个月公积金用公积金贷款。这些政策让很多农民犯了难，宅基地到底要不要退？得先把几个问题想明白。

宅基地是农民的命根子，不只是农村生活的前提，更是亲情的纽带。农村的宅基地住过好几代人，逢年过节子孙能回老家看看，烧纸上坟有去处，要是退了，连个念想都没了。农民种地需要放拖拉机、生产工具，城里的商品房根本没地方停，总不能把拖拉机挤在小区楼下。现在农村变化大，有公交车，蔬菜水果不缺，空气还清新，自己盖的房子想怎么装就怎么装，生活质量比城里挤电梯舒服多了。更重要的是，宅基地是子孙的后路，现在年轻人外出务工，万一经济不好没工作，回老家还有祖宅遮风挡雨，种点菜就能活下去，要是退了，孩子以后在城里买不起房，连个退路都没有。

退出宅基地的风险可不小。不少地方的补贴看着是好处，其实根本不值钱，比如有的地方500一平米收宅基地，比抢还狠。要是允许资本买农村土地，资本掌控着法律、财富和舆论，凤凰彩票welcome农民根本对抗不了，能拿到的钱只会更少。再看城市房产，前几年90后接盘房价，现在不少地方房价腰斩，好多人一辈子被套，彻底毁了生活，要是为了这点补贴进城买房，说不定又成了接盘侠。而且退了宅基地就失去了农村福利，比如每月200块的养老金虽然少，但也是份保障，没了宅基地连这份保障都可能没了。

还要搞清楚宅基地的几个关键规定：城镇户口子女能继承父母的农村房子，继续用宅基地，但不能翻建，不过可以维修；宅基地只能卖给同村没房的人，不能卖外地人；闲置超过2年的宅基地村集体有权收回，但上学、打工等原因闲置的不会；一户多宅的话，违规建的会被收回，继承的合法；自愿退出的补贴是当地定的，肯定折价，别想拿巨款。

现在很多地方鼓励退出宅基地，说到底是想让农民接盘楼市，或者增加耕地保红线，但农民得想清楚，宅基地是最后的避风港。城市户口看着光鲜，其实没了宅基地就没了退路，要是听了劝保留宅基地，多年后肯定会庆幸。别觉得农村宅基地不值钱，等资本真的进来，农民根本对抗不了，与其为了点补贴断了后路，不如守住这份最实在的保障。

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