2月24日，中指考虑院发布《2026春节假期楼市运转情况》专题说明。阐彰着示，本年春节期间，寰宇楼市举座运转幽静，呈现典型的“假期模式”特征。受返乡出游、网签暂停等身分影响，重心城市新址及二手房成交处于季节性低位，但部分中枢城市已提前为节后市集回暖蓄力。

数据线路，春节假期（2月15日—2月23日）期间，重心21城新建商品住宅共网签成交约10万平日米，日均成交领域与昨年春节基本合手平。举座来看，市集并未出现彰着波动，保管幽静运转态势。

分城市看，上海受节前战术利好及房企合手续促销带动，新址成交同比增幅较为彰着；北京中枢区优质名堂保合手较高款式度，举座表示幽静；成齐、苏州、宁波等二线城市通过加大促销力度带动改善型名堂到访量回升，但市集冷热分化照旧存在。南宁、青岛在低基数配景下，同比数据表示较为凸起。

房企“春节不打烊” 提前抢跑“小阳春”

从市集表示看，多地房企不竭“春节不打烊”策略，通过特价房源、限时扣头、成交礼包等花样积极营销，为节后市集蓄客。

本年春节时刻偏后，部分进修刚需客群提前入市，带动假期后半段二手房带看量有所回升。与此同期，线上VR看房、直播带看等花样成为假期营销的进军补充，保险了市集热度不至于快速降温。

战术层面，《求是》刊文开释出“康健预期、缩小调理时刻”的明信服号，意味着房地产调控干预更强调预期搞定的新阶段。开年以来，中枢城市新址市集运转幽静，二手房成交同比已有增长迹象。

2026年被视为房地产止跌回稳的要道节点。跟着“两会时刻”附进，短期战术焦点将围绕“控增量、去库存、优供给”等举措落地情况张开；中遥远则需款式《十五五筹备选录》对房地产高质料发展的总体定调。

预测后市，凤凰彩票app下载跟着假期身分渐渐消退，中枢城市楼市有望迎来和蔼建筑，“小阳春”行情可期。

一线城市表示分化但举座慎重

北京：中枢名堂保合手热度

春节期间，北京多名堂推出“新春置业”举止，包括特价房源、家电礼包、保举奖励等种种化促销花样。天然举座到访量受返乡潮影响有所回落，但中枢区域及居品力较强名堂仍保合手一定东说念主气。

二手房方面，昨年12月24日新政效应合手续开释，市集活跃度较此前有所擢升。不外假期期间带看量受出行影响有所着落，举座保合手幽静。

上海：信心建筑 3月或迎荟萃入市

受1月成交回暖以及保险性租出住房收购试点启动影响，市集信心节前已有所回升。春节期间暂无新盘荟萃认筹或开盘，臆测3月将迎来一波供应开释。

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头部房企借春节节点强化品牌运营，通过社区举止、业主互动等花样擢升客户黏性，为后续推盘作念准备。

广州：促销密集 返乡客群活跃

广州春节期间近50家房企、超140个楼盘参与“春节不打烊”举止，优惠体式种种。类似春节旅搭客流增长，返穗置业客群活跃度擢升，举座购房意向高于日常水平。

深圳：深港联动带动需求开释

超30个名堂推出大额扣头及补贴优惠。深港跨境交通便利化合手续擢升，港籍客户商议量彰着加多，前海、港口沿线名堂受款式度较高。跟着网签数据滞后开释，节后成交滚动或将加快。

二线城市：分化不竭 供应节拍偏严慎

杭州：供应低位 以蓄客为主

节前一周新增供应有限，假期无荟萃开盘。各大品牌房企通过节庆举止保管市集热度，重心为节后市集蓄客。

成齐：外围“返乡置业”活跃

假期优惠以限时扣头及返乡置业举止为主，外围区域促销力度较大。中枢区域供应有限，部分名堂暂停销售恭候节后节点。臆测节后签约量将有所回升。

总体来看，本年春节楼市不竭“淡季特征”，但中枢城市基本面趋稳，房企营销算作前置，战术预期改善，为节后市集回暖创造要求。跟着积压需求渐渐开释，2026年楼市建筑程度有望进一步鼓动。

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