渝开采（SZ000514，股价5.15元，市值43.45亿元）2月12日晚间发布对于公开挂牌出售财富的公告，公司拟通过重庆连合产权走动所集团以公开挂牌转让样式，出售公司权属金隅新王人会天宸面容4幢177套住宅财富。若本次177套住宅财富沿途以挂牌底价成交，将为公司产生净利润约1778.05万元。
据公告，上述财富出售议案已由渝开采于当日举行的第十届董事会第五十二次会议审议通过。本次公开挂牌事宜不触及关联走动，亦不组成首要财富重组，无需提交公司鞭策会审议。
不外，本次财富出售最终走动价钱确认竞价搁置详情，能否完成走动具有概略情趣。
接办177套住宅后再卖出
挂牌底价2.51亿元
公告表露，2025年11月26日，渝开采召开第十届董事会第五十次会议审议通过了《对于与重庆经济本事开采区地盘运用事务中心（以下简称经开地盘中心）就团购尾款进行债权债务重组的议案》，快活经开地盘中心提供金隅新王人会天宸4幢共177套住宅（建筑面积19523.79正常米），按单价12349.08元/正常米计较，走动总价约24110万元，用于冲抵其团购尾款约24099万元，剩余差价约10.37万元平直冲抵经开地盘中心在南樾天宸团购房的物业束缚费。
这笔“以物抵债”背后是渝开采史上最大的一笔团购订单。
2020年12月7日，渝开采公告晓谕，重庆经济本事开采区征地做事中心（经开地盘中心曾用名）与公司缔结了商量《住宅房屋购买条约》，团购公司开采诞生的南樾天宸A69/01面容共1211套住宅物业，用于定向商品房使用，内容走动金额约12.58亿元。
确认彼时缔结的条约，团购物业为该地块沿途高层建筑，盘算诞生10栋，其中1—9号楼拟售建筑面积约11.3万正常米；由于家具类型及经开地盘中心需求原因10号楼（拟售建筑面积约1.93万正常米）销售具有概略情趣。
购房款则继承分期支付。时辰来到2025年11月，经开地盘中心还有2.41亿元尾款没付，最终在两边协商后，经开地盘中心用捏有的金隅新王人会天宸部分房屋财富冲抵该团购房尾款。
这次拟挂牌出售的177套住宅即是上述房产。这次挂牌价钱12880元/正常米（较抵尾款时的价钱涨了530.92元/正常米），挂牌底价2.51亿元，凤凰彩票并授权司理层办理挂牌转让具体事宜。若本次177套住宅财富沿途以挂牌底价成交，将为公司产生净利润约1778.05万元。
渝开采称，上述财富已由北京中企华财富评估有限拖累公司完成市集价值评估，干系评估搁置如故上司国资监管部门备案。
该财富经评估机构弃取市集法进行评估并于2026年1月20日出具评估讲演。以2026年1月8日为评估基准日，该财富账面价值约2.02亿元，评估价值2.24亿元。评估财富为2025年12月购入，账面价值不含升值税，本次评估价值包含升值税，故酿成评估升值。
{jz:field.toptypename/}客岁11月向关联方出售住宅财富
公告称，上述财富产权了了，不存在典质、质押好像其他第三东说念主权柄，不存在触及该财富的首要争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结等法则法子。
据公告，主意位于重庆市南岸区莲池路108号。高德舆图表露，该面容邻近重庆轨说念交通6号线的邱家湾站和茶园站。
对于本次出售财富对公司的影响，渝开采称，本次通过公开市集走动处分公司存量财富，可一次性杀青财富价值，提高优化财富运营效果及结构。本次走动事项不存在毁伤公司及公司鞭策，尤其是中小鞭策正当权益的情形。
《逐日经济新闻》记者提防到，这并不是渝开采比年来初次出售财富。就在2025年11月，渝开采全资子公司重庆渝开采物业束缚有限公司弃取非公开样式，以评估价值1239.62万元向公司关联方重庆市城市确马上盘发展有限拖累公司出售了建筑面积为1508.2正常米的祈年悦城5栋4楼5楼住宅财富。渝开采暗示，本次销售将加速周转出租贫穷的财富，瞻望对本期净利润影响约420万元。
据渝开采2025年半年报，公司主要从事房地产开采与销售业务，领有房地产开采企业一级天禀文凭，所开采面容主要蚁集在重庆主城。公司房地产开采主要以住宅、社区买卖为主。
据上月底发布的2025年级迹预报，渝开采瞻望2025年杀青包摄于上市公司鞭策的净利润700万元~1050万元，较上年同时的约-1.14亿元扭亏；瞻望2025年杀青扣非净利润-1.5亿元~-1.2亿元，较上年同时的约-1.56亿元减亏。
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记者|蔡鼎 陈利
裁剪|何小桃 陈星 杜恒峰
校对|段真金不怕火
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